NOFEE › מחשבון עמלת תיווך
מחשבון עמלת תיווך בישראל
כמה עולה המתווך, לפי ההזמנה שחתמתם עליה — וכמה נשאר אצלכם אם מוכרים בלי מתווך.
החוק לא קובע שיעור עמלה, ולכן אין כאן ערך ברירת מחדל: הזינו את השיעור שכתוב בהזמנה שלכם. ההזמנה חייבת לציין אם הוא כולל מע"מ (תקנה 1(5)).
חישוב בלבד, לפי הנתונים שהזנתם. לא ייעוץ משפטי.
מה החוק קובע — ומה לא
חוק המתווכים במקרקעין, התשנ"ו-1996 לא קובע שיעור עמלה, תקרה או חלוקה בין הקונה למוכר. כל צד חייב רק את מה שכתוב בהזמנה שהוא עצמו חתם עליה.
סעיף 9(א) לחוק: הזמנה בכתב
מתווך במקרקעין לא יהא זכאי לדמי תיווך, אלא אם כן חתם הלקוח על הזמנה בכתב לביצוע פעולת תיווך במקרקעין, שבה נכללו כל הפרטים שקבע השר, באישור ועדת הפנים והגנת הסביבה.
תקנה 1(5) לתקנות פרטי הזמנה בכתב: דמי התיווך בהזמנה
הסכום המוסכם של דמי התיווך או שיעור דמי התיווך המוסכם מתוך המחיר שבו תתבצע העסקה, והאם המחיר … כולל מס ערך מוסף
תקנות המתווכים במקרקעין (פרטי הזמנה בכתב), התשנ"ז-1997.
שאר הסעיפים — מתי מגיעים דמי תיווך, בלעדיות, פעולות השיווק וחובות ההסבר — מצוטטים בדף חוק המתווכים במקרקעין ותקנותיו.
מקורות
- חוק המתווכים במקרקעין, התשנ"ו-1996 (נבו)
- שיעור המע"מ 18%: העלאת שיעור המע"מ בשנת 2025 (gov.il)
ציטוטים מהחוק ומהתקנות, ללא פרשנות. לא ייעוץ משפטי, מיסויי או פיננסי.